В Оршанском районе суд признал недействительной сделку о приватизации квартиры, совершенную почти 30 лет назад, сообщили в пресс-службе прокуратуры.
Как рассказали в ведомстве, основанием для разбирательства стало обращение одной из организаций. В ходе проверки было установлено, что в январе 1995 года местный житель получил от своей матери доверенность на приватизацию квартиры, где они проживали вместе. Однако воспользоваться документом мужчина решил только год спустя — и сделал это уже после смерти доверительницы. Женщина умерла за три недели до оформления сделки.
По закону смерть доверителя автоматически прекращает действие доверенности. Это означает, что любая сделка, заключенная на ее основании, считается ничтожной. Тем не менее оршанец оформил договор купли-продажи (приватизации) от имени умершей матери и стал проживать в квартире как собственник, оплатив ее полную стоимость.
Ситуация оставалась юридически непрозрачной многие годы. В 2017 году мужчина умер, а его наследники прав на имущество не заявили. В итоге квартира была признана бесхозяйной. При этом земельный участок под домом продолжал числиться за государственной организацией — первоначальным продавцом жилья еще в 1996 году. Все это время предприятие вынуждено было платить земельный налог.
Чтобы защитить интересы предприятия и привести правовой статус недвижимости в соответствие с законом, прокуратура Оршанского района обратилась в суд с требованием установить факт ничтожности сделки приватизации, заключенной в 1996 году. Суд требования прокурора удовлетворил в полном объеме и признал сделку недействительной.
Решение суда вступило в законную силу.