Для китайских студентов 600−700 долларов за квартиру не проблема, а беларусские в один голос сказали бы, что это дорого. О том, где снимают жилье учащиеся минских вузов и по каким ценам, «Минск-Новостям» рассказал столичный агент по недвижимости Василий Саванович.
Специалист рассказал, что сезонности в аренде минского жилья нет — ближе к сентябрю предложений на рынке не становится в два раза больше. Владелец квартиры изъявляет желание сдать ее в тот момент, когда съезжает прошлый арендатор — если это происходит в мае, то до августа никто, конечно, ждать не станет. А вот повышенный интерес к квартирам, в частности со стороны иногородних и иностранных студентов, действительно наблюдается.
Привлекает их в большинстве своем дешевый сегмент, спальные районы. Квартиры могут быть не слишком удобны в плане расположения, да и ремонт не лучший, зато цена не кусается.
— Обычно студенты готовы отдать за жилье (совершенно разное: и однушки, и двушки, и трешки) до 350 долларов. Самый минимальный ценник в моей практике составлял приблизительно 200 в месяц за однокомнатную квартиру. Причем нельзя сказать, что какие-то из районов студенты целенаправленно обходят стороной: снимают как в Лошице, так и на Юго-Западе, — рассказал Саванович.
Со скепсисом относятся разве что к Заводскому району. Многие, по словам агента по недвижимости, считают его вариантом из категории «так себе», в том числе из-за того, что в этой части города расположено много заводов. Университетов и колледжей там практически нет, хотя для тех же учащихся Академии авиации локация весьма удобна.
— Кроме этого, существуют стереотипы о том, что в Заводском районе нередко можно встретить маргинальных личностей. Я с этим не совсем согласен. Тем не менее потенциальные арендаторы действительно не особо любят Шабаны, ул. Ангарскую, Чижовку. В этом же списке находятся Серебрянка (Ленинский), Военный городок (Первомайский), ул. Серова (Октябрьский), ул. Жудро (Фрунзенский): в общем, не жалуют старые советские застройки (брежневки, хрущевки), — делится специалист.
Собеседник отмечает, что квартиры дороже 400 долларов беларусские студенты на его практике не снимали. Единственное, могли арендовать трехкомнатную за приблизительно 500 долларов, но только в том случае, если они кооперировались и проживали совместно.
В противовес беларусским студентам, молодые люди из Китая нередко снимают жилье стоимостью 500−600 долларов. По словам Савановича, они всегда нацелены на поиск просторной квартиры с хорошим ремонтом: в общем, ковры на стенах обходят стороной.
— Подавляющее число китайских студентов — весьма обеспеченные люди. Конечно, среди них находятся и те арендаторы, которых интересуют исключительно варианты по 200−300 долларов, но это достаточно редкие случаи, — рассказывает собеседник. — Чаще все наоборот: бывает, денежные обязательства берет на себя всего один человек, и ежемесячно он вносит по 600−700 долларов за жилье.
Что касается местоположения, китайские студенты любят снимать квартиры, расположенные ближе к центру. Сам район для них не столь важен: новый он или старый, не имеет значения.
