В апреле банки пересмотрели ставки по своим кредитам: предложения стали более привлекательными для тех, кто хочет решить квартирный вопрос. Правда, недвижимость в Минске продолжает дорожать: «квадрат» уже перевалил за средние по столице $ 2072. По сравнению с мартом прошлого года цена выросла на существенные 23,8%. Издание Tochka.by посмотрело, какие кредиты сейчас выдают банки на «вторичку».
«Беларусбанк»
Один из самых популярных кредитов у этого банка — «Ипотека Экспресс». Здесь можно получить до 80% от суммы приобретаемого жилья под 18,25% годовых. Сроком на 20 лет.
При одобрении кредита могут учитывать совместный заработок близких родственников — супруга, родителей, детей, внуков и даже родных братьев и сестер. Можно обойтись и без поручителей, с оформлением приобретаемой квартиры под залог банка.
Если брать хотя бы $ 25 000 по курсу, то в месяц придется платить 1370 рублей (а зарплата должна составлять не менее 2700 рублей). Переплата по кредиту за 20 лет — 128 600 рублей (сейчас это более $ 45 000 по курсу Нацбанка).
Для расчета примерных ежемесячных платежей издание использовало онлайн-калькуляторы на сайтах банков. Там, где их не было, задействовали такую функцию на сайте Myfin.by.
«Белинвестбанк»
В этом банке процентная ставка на кредиты для покупки квартиры составляет 16,5% годовых. Можно взять заем на 10−20 лет. Первоначальный взнос обязателен — от 10% стоимости жилья. Под залог или поручительство.
За сумму $ 25 000 по курсу, взятую у банка на 20 лет, ежемесячно нужно будет платить по 1440 рублей. Переплата за это время составит почти 136 000 рублей ($ 48 000).
«Белгазпромбанк»
По программе «Скоро новоселье» банк готов выдать кредит на срок до 20 лет, до 90% от стоимости жилья. Первые 1,5 года процентная ставка снижена — 14,75% годовых, потом — 16,75%.
Обеспечение — залог квартиры и поручительство.
Если взять у банка $ 25 000 по курсу, то каждый месяц на оплату кредита нужно будет отдавать около 1230 рублей. Переплата составит 125 000 рублей ($ 44 000).
«Банк БелВЭБ»
Это финучреждение выдает кредит на покупку квартиры под 16,9% годовых. Возможная сумма — до 90% от стоимости жилья. А срок кредитования составляет до 20 лет.
Здесь могут понадобиться один-два поручителя (в зависимости от суммы кредита) или залог недвижимости.
Одобряя нужную вам сумму, банк может взять в расчет совместный доход супруга/супруги, а также их близких родственников, но в таком случае они должны быть поручителями.
Рассчитаем условия по платежам для $ 25 000 по курсу. Ежемесячный платеж — 1286 рублей. А общая сумма выплат за время пользования кредитом составит чуть более 128 000 рублей ($ 45 000).
«Приорбанк»
У этого банка есть несколько видов кредитования для покупки жилья на вторичном рынке.
Если выбрать вариант с поручительством, то можно рассчитывать на сумму до 90 000 рублей. Но срок кредитования небольшой — до семи лет.
Первые 1,5 года ставка будет ниже — 14% годовых, дальше — 16%.
Если рассматривать вариант покупки под залог, то возможная сумма увеличивается до 700 000 рублей, а срок уже составит от 5 до 20 лет. Условия по процентам такие же. Понадобится еще и поручитель.
Если брать для расчета все те же $ 25 000 по курсу, то ежемесячный платеж составит около 1200 рублей. Переплата будет 158% за 20 лет.
«Белагропромбанк»
Этот банк готов выдать кредит на покупку квартиры под 16,75% годовых (грейс-период первые 180 дней — под 14,5%). Максимальная сумма рассчитывается в пределах вашей кредитоспособности. Сумму готовы выдать под поручительство и/или залог имущества.
Если взять 75 500 рублей ($ 25 000 по курсу), то ежемесячный платеж будет составлять 1440 рублей. Но при этом ваш среднемесячный доход должен быть более 2890 рублей. Переплата за 20 лет — почти 125 000 рублей.
«Технобанк»
По программе «Милый дом» банк готов дать кредит под 16,4% годовых сроком до 20 лет (под залог приобретаемой квартиры). Возможная сумма — до 500 000 рублей.
За сумму $ 25 000 по курсу ежемесячный платеж составит почти 1100 рублей.
«ТК Банк»
Этот банк готов выдать кредит на покупку квартиры на 25 лет под 17,5% годовых. Важное условие — первоначальный взнос от 20%. Заем выдают под поручительство и залог недвижимости.
Если брать все те же 75 500 рублей на 20 лет, то ежемесячный платеж будет равен 1425 рублям. Переплата составит 134 000 рублей ($ 47 000).
«Банк Дабрабыт»
По программе кредитования «Под ключ» банк выдает до 90% стоимости квартиры под 18% (грейс-период — первые 15 или 24 месяца под 5%). Возможная сумма — до 100 000 рублей, без поручителей.
Правда, срок кредитования совсем небольшой — всего два года.
Если надо взять у банка $ 25 000, то ежемесячный платеж при таких условиях составит целых 4300 рублей.