Беларус рассказал в TikTok, какие суммы ему насчитали в банке по кредиту на жилье в Минске. При займе в 150 тысяч рублей ежемесячные платежи в зависимости от схемы достигают 2,7 тысячи, а общая сумма выплат банку может превысить 400 тысяч. Видео вызвало бурное обсуждение: одни комментаторы признались, что с обычной зарплатой о жилье можно забыть, другие напомнили, что часть суммы со временем «съест» инфляция.
«Сложно ли в 2026 году купить квартиру в Минске? Дам подсказку: очень сложно», — говорит автор видео.
Он рассказал, что недавно был в банке, где ему рассчитали варианты жилищного кредитования на сумму 150 тыс. рублей.
«Если покупать у застройщика и платить равными долями (аннуитет), мне нужно будет каждый месяц платить 2161 рубль. И в конечном итоге, если я беру 150 тыс., у меня переплата будет 366 тыс. [Столько] я должен буду отдать банку. Сумма заоблачная», — продолжает беларус. Отметим, что 366 тыс. — это только выплаты процентов, банку надо еще вернуть одолженные 150 тыс.
При этом зарплата у получателя кредита должна быть не меньше 3,4 тыс. в месяц.
Если же оформлять заем с дифференцированной выплатой, когда постепенно платеж уменьшается, то первые месяцы надо отдавать банку по 2,7 тыс. рублей. «Чтобы это число дошло до более-менее адекватных значений, должно пройти лет 5−10, чтобы вы там где-то 1500 платили в месяц», — указывает мужчина. При этом варианте переплаты будут меньше — около 250 тыс.
@at_thebottom Сходил в банк поинтересоваться какие сейчас предлагают кредиты на покупку жилья в Минске. Лучше бы не ходил, не так хоть расстроился. #минск #квартира #покупки ♬ оригинальный звук — at_thebottom
Третий предложенный ему вариант — для покупки вторичного жилья — предполагает, что при займе в 150 тыс. отдать банку надо будет только процентов 417 тыс. Ежемесячный платеж — 2373 рубля.
«Некоторые столько не зарабатывают в принципе, чтобы вот столько отдавать ежемесячно просто в банк», — продолжает он.
В комментариях многие разделили удивление автора ролика. Некоторые же указывали на то, что инфляция съест часть суммы, то есть со временем бремя выплат будет ощущаться не так серьезно для бюджета, как в начале.
«Мдааа, мне с зарплатой 1300 жилья не видать, я так понял, в этой жизни».
«А что купишь сейчас за 150 тысяч?»
«Я все посчитала, могу в кредит взять себе туалет, а если сильно захочу, то даже ванную комнату».
«При зарплате по 3−4 тыс. у каждого из супругов — более-менее реально».
«Те же 417 тыс. рублей через 20 лет будут куда меньшей суммой, чем вы думаете».
«Даже имея хорошую айтишную зарплату, смотрю на эти цифры с ужасом, это просто издевательство над людьми».
«В декабре брали в „Беларусбанке“ кредит на 225 тыс., равными платежами 2759 рублей на 20 лет, поручители нужны были на сумму 4200».
«Так мало просто купить квартиру, надо еще ремонт сделать и платить за съемную, пока твоя строится».
«За 20 лет рубль в бумажку превратится, но, конечно, первое время тяжело будет».
«Ну у тебя же курс через года 4−5 уже будет 6−8 рублей за доллар, в итоге через лет 10 закроешь, ты же не учитываешь инфляцию, но все равно хаты дорогие».
