В Мингорисполком в 2022—2023 годах с заявлениями о легализации нарушений земельного законодательства обратились 48 граждан и юрлиц. Об этом агентству «Минск-Новости» рассказала заместитель председателя комитета землеустройства Минского городского исполнительного комитета Анна Дубкова.
В связи с принятием 1 сентября 2022 г. Закона № 195 «Об изменении кодексов» у граждан появилась возможность легализовать права на захваченный участок. К примеру, горожанин самовольно занял прилегающую землю, которая не будет осваиваться городом. К своим имеющимся соткам этот гражданин может с уплатой соответствующих платежей получить всю занятую территорию.
— Граждане продолжают обращаться за легализацией захваченной земли. Порядок их действий предусмотрен Законом № 195. Землевладелец должен написать заявление о предоставлении дополнительного земельного участка и передать его в управление по обращению граждан и юридических лиц Мингорисполкома (пр. Независимости, 8), — уточнила Дубкова. — Бланк этого документа есть в управлении, кроме того, он размещен на странице комитета землеустройства.
Такое заявление должно содержать информацию об отсутствии у гражданина земельного спора по присоединяемой территории, об отсутствии неисполненных решений судов. Хозяин участка должен быть готов внести плату за легализацию по кадастровой стоимости самовольно занятого дополнительного участка. Кроме того, оплатить право частной собственности и внести плату за аренду в случае, если основной участок находится в частной собственности либо в аренде, за право которой ранее была внесена плата. Если участок находится на праве пожизненного наследуемого владения или аренды без внесенной ранее платы за право аренды, то вносится только плата за легализацию.
По словам Дубковой, к бланку заявления гражданину нужно приложить документы, которые свидетельствуют о совершении нарушения, а также о принадлежности самовольных построек. Если таких документов нет, то гражданин, подавший заявление, несет сам ответственность за предоставление информации.
— Сейчас комитет землеустройства Мингорисполкома готовит уведомления для всех граждан, у которых выявлены нарушения. В них будет указана примерная площадь самовольно занятого участка, кадастровую стоимость территории можно узнать на сайте Национального кадастрового агентства. Необходимо перемножить две эти цифры, и станет понятна общая сумма, в которую обойдется легализация захваченного участка, — пояснила заместитель председателя комитета землеустройства.
Заключение о возможности либо невозможности легализации нарушения дает комитет архитектуры и градостроительства. Заявления 48 первых обратившихся уже рассмотрены. Семи из них отказано, поскольку легализация их участков приведет к нарушению градостроительных норм и правил. Такая территория находится по генеральному плану в зоне сноса, там предполагается новое строительство, поэтому легализация подобных участков нецелесообразна. Остальным направлены поручения об оформлении соответствующих документов.
— Думаю, что обратившихся за легализацией граждан будет больше. Многие не знают о том, что нарушили. Сейчас многим придут уведомления, где будут прописаны нарушения. Землепользователь до 1 сентября 2025 года вправе обратиться в местный исполнительный комитет и оформить захваченную землю в собственность. До этой даты гражданин должен определиться, сможет ли он легализовать землю с учетом кадастровой стоимости либо не сможет. В уведомлении мы предлагаем гражданину обратиться в Мингорисполком либо устранить нарушение — освободить занятую территорию земель общего пользования столицы, — объяснила Дубкова.